Комплексное обслуживание инженерных систем зданий и сооружений

Современные здания ? это системы, оборудованные водопроводом и канализацией, газопроводом и отоплением, освещением и вентиляцией, телефонными и компьютерными сетями, системами сигнализации и пр. Каждая такая инженерная система имеет свои особенности в технологиях и методах обслуживания. При этом для обслуживания каждой такой системы нужны профильные специалисты и профессиональное оборудование. Поэтому, перед владельцами и инженерами здания встает вопрос о поиске обслуживающего персонала для обеспечения работоспособности инженерных систем и оборудования, ведь оно требует своевременного обслуживания и ремонта. Большинство чрезвычайных ситуаций можно предотвратить, если проводить регламентные работы, если заранее помочь оборудованию и элементам здания нормально функционировать. Поэтому для каждого обслуживаемого объекта создаётся индивидуальный план регламентных работ, так как гораздо выгоднее поддерживать работоспособность систем жизнеобеспечения регулярным обслуживанием, нежели разово устранять возникающие аварийные ситуации. 

Безусловно, обслуживание зданий подразумевает также и оперативное устранение поломок, неисправностей и их последствий, но вероятность аварий оборудования, для которого обеспечены регулярные профилактические и предупредительные работы, значительно снижается, при этом абонентское обслуживание зданий позволяет лучше распределять и планировать расходы. Стоимость же разового ремонта зачастую непредсказуема. Разовый ремонт, как правило, устраняет последствия конкретного происшествия, но не его причину, что, зачастую, не снижает вероятность повтора поломки на том же самом участке. Хотя нельзя предотвратить все сбои, но персонал, знающий обслуживаемое оборудование по процессу текущей эксплуатации, также способен гораздо дешевле, грамотнее и главное оперативнее произвести требуемый ремонт. Таким образом, затраты на техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости и жилого фонда вполне себя оправдывают. 

В комплекс работ по техническому обслуживанию и ремонту объекта недвижимости входят работы, способствующие предупреждению преждевременного износа объекта недвижимости и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех его элементов, обслуживание инженерных систем: мониторинг технического состояния, текущий и плановый ремонт коммуникаций и оборудования, устранение аварийных ситуаций, восстановление работоспособности, рекомендации по совершенствованию систем и оптимальным режимам эксплуатации, подготовка здания и его элементов к сезонной эксплуатации.
Обслуживание недвижимости осуществляется по следующим направлениям:

- отопление и теплоснабжение 
- системы водоснабжения, канализации и водоочистки
- электроснабжение и освещение 
- вентиляция и кондиционирование воздуха 
- конструктивные элементы здания
- охранно-пожарная сигнализация 
- системы контроля доступа 
- видеонаблюдение 
- домофоны и видеодомофоны
- автоматизированные системы управления зданием 
- холодоснабжение и холодильное оборудование 
- грузоподъёмные механизмы (лифтовое хозяйство)